租金定律:为什么房价会产生差距?信息时代的稀缺性加剧马太效应

你有关注过国内的房价吗?

在中国,北上广深这几个一线城市的房价远高于别的城市,而一线城市的房价普遍又高于二线城市,二线城市的房价则要高于三线城市,以此类推,这些房价呈现出了阶梯式的发展趋势。城市不同,房价也就不同。

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那么,为什么会出现这样的现象呢?这与我们今天要谈到的“租金定律”有关。

什么是“租金定律”?

租金定律,是由英国古典经济学家奠基人,大卫·李嘉图提出的一个理论。因此,租金定律也称“李嘉图定律”。李嘉图对于商业规律和经济理论拥有很深刻的研究。

租金定律主要是指,土地使用者所支付的价格(土地租金),是由稀缺性(垄断性)所决定的,并不是由地主在上面做的投资和改良的成本决定,土地的价格为土地使用者所支付的价格。

简而言之就是,好的土地(产量高、占据地理优势),就会越稀少,土地的价格也就越贵,所以,有人愿意溢价来购买那些好的土地,于是就形成了不同土地的价格落差。

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在农业时代,人们租用或购买土地主要用来种植,好的土地就会产生好的产量,所以有的人就愿意溢价购买那些优质的土地。

在现代社会,经济越发达、人口越多、企业越多的城市,房价也就越值钱,所以,如今地理位置就决定了房价。

房子有良好的地理位置,会产生很多的附加值,比如,户籍、学区、医疗资源、个人发展等等,这些都可以影响几代人,所以,为什么那些一线城市的房源如此紧张,房价如此高就是这个原因。

“租金定律”告诉我们,购买房子,关乎的已经远不是房子本身的问题了,而是房子的背后,所产生的各种利益资源。

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“租金定律”对生活中的启示

租金定律在生活中也会带给我们很多的启示,比如:

  • 我们在进行购房的时候,不要因为贪图便宜,就去选择一个差的地段,投资差的地段就会产生贬值的风险,而好的地段则会升值;
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  • 创业时,最好选择大城市进行发展;
  • 企业在招聘人才时,不要为了减少成本就随意雇佣能力一般的人充数;
  • 如果你自己能有好的竞争力和能力,那么你的时间成本就是不值钱的,最终你的薪资将不高。

……

以上这些道理,与差的地段,房子无人问津是同样的道理,现实是残酷的,不想让自己成为低廉且无人问津的资源,你就得懂得利用好租金定律,并采取一定的行动。

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如何利用“租金定律”?

了解了租金定律后,我们就要学会在其中得到启发,懂得利用好这一定律。

1、懂得把握优质的资源

如果有能力、有条件、有机会,就要懂得把握优质的资源。比如,如果你有能力,可以进入到大城市工作发展,因为大城市会拥有更多的发展机会让你崭露头角。

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2、让自己成为优质资源

这个世界就是一个强者恒强的世界,所以,我们每个人都要想办法让自己变得优秀和强大。只有到达的位置越高,成为一个有的人,拥有优质的资源,那么你吸引的资源也就会越来越多。

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3、消费尽量避免支付溢价

大多时候,价格都是由支付者决定的,所以,我们在进行消费时,尽量做到避免支付溢价,消费时,以解决需求为主,这样就能有效避免不必要的费用。

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