手握“2套以上”房子的家庭,以后会面对什么?征兆已经来了

我国经历了房地产市场的黄金十年后,很多人都是问:“我国真的缺房子吗?”如今的房价已经涨到顶了,很多人看到了也买不起,但是在各个城市仍旧在大规模的进行房产建设,我国真的缺住房吗?

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其实,在我国住房资源实际上是不缺的,在我国如今的房地产市场上,其实住房资源的供应已经超过了需求。按照数据统计,截止到去年底,我国的新建商品房存量已经超过5.1亿平方米,而这已经是连续26个月在增长了,可以看出近年来商品房数量的上涨之快。

而在二手房交易市场上,目前二手房的数量也在急剧上涨,很多城市的二手房数量都超过10万套,其中最多的就重庆市光市区在交易的二手房就超过20万套。而且,二手房在我国的宣传手段也没有新建商品房多,大多数都是在二手房交易平台挂着,亦或者是中介挂着。

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看到两方面的统计会发现,其实我国在住房供给这块早就是供过于求的现象了,并且,因为供过于求,如今的房地产市场已经是出现了住房资源过剩,很多城市新建的楼房根本卖不出去。

为什么房子会卖不出去呢?原因是如今大多数城市的居民已经都有了自己的住房,而想要买房的人却看到“高房价”发现自己其实买不起。根据央行发布的一份数据显示,目前我国96%居民都有自己的住房,而这里面拥有一套房子的居民占58.4%,两套房子的居民占31%,而三套或者三套以上房子的居民占10.5%,在我国户均超过1.5套。并且,在我国有房一族中,超过7成的家庭都背负着房贷,所以房子卖不出去也是有原因的。

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而且,按照人口普查的结果看,其实我国城镇常住人口城镇化率能达到64%,户籍人口城镇化率为44.38%,所以看得出,其实我国就以目前城镇的住房已经满足了所有人的住房需求,而且还会多出不少。

所以,数据的结果是目前我国的房产资源已经处于过剩状态,就按城市居民来说,超过41.5%的家庭拥有2套以上的住房,所以房子其实已经不缺了,如果全部来算,在我国其实有很多的家庭拥有2套或者以上的房子。

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问题来了,为什么我国这么多的家庭拥有这么多房子呢?其实在过去的近20年里,我国的房地产市场发生了蓬勃的生长,很多地方的房价都涨了几倍,而一线二线城市的房价有的涨了十几倍或者是几十倍。很多人在赚钱之后,就开始拿钱来买房做投资,然后通过投资房地产来实现财富自由,并且房价一直上涨,很多人手里的房子越来越多,因为对于很多人来说,房子就是财富的象征,只要你有房,就表示你有钱。

因为房地产市场的投资过热,各地开始大规模的新建房产,导致目前房价越来越高,并且空置房也越来越多,这也是目前社会出现的一个矛盾现象,很多人买不起房子,但是有大量的房子空置着。

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但是房价真的会无止境的上涨吗?近年来我国针对房地产市场已经出台了多种政策,最先的就是“房住不炒”,明确了房子用来住,不是用来炒的。而且这两年我国的房地产市场调控越来越严,各地的房价都有了下降的趋势,所以未来结果是投资房子的收入将越来越低。

并且,如今我国也要开始进行“房产税”的试点了,以后手里房子多的人,那么所要缴纳的钱也是非常多的,而曹德旺先生曾说过,未来手里多余的房子应该尽早卖掉,否则以后房子的出售也是问题。

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如果房产税正式施行,那么对于房子多的人来说,无异于一个巨大的打击,毕竟很多人名下很多房产,而这些房产上可能还有不少的贷款存在,如果一旦房价下跌,那么可能导致自己损失惨重。

而未来再出现像“房东税”这样的政策,那么更是一场灾难,所以房子多的尽早处理掉才行,否则一旦真的实行了,那么有多少家庭会难“入眠”呢?

对于很多刚需者来说,大量的房子进入市场,那么自己的选择就多了,房子多了房价也会下降,那么想要买房的人就有福利了。

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